路透:迪拜房地产价格下跌 市场均衡近期无望

迪拜受到沙特经济放缓以及与卡塔尔和伊朗的政治紧张关系的打击 [路透]
迪拜受到沙特经济放缓以及与卡塔尔和伊朗的政治紧张关系的打击 [路透]
据路透社报道,房地产咨询公司Chestertons表示,迪拜房地产价格在第三季度加速下跌,在市场普遍存在不确定性的情况下,非计划性期房销售受到的影响最大。
 
该公司15日在一份报告中表示,公寓和别墅的价格比上一季度下降了6%,非计划性期房销售下降了31%,相比之下,实际完成销售量下降了11%。
 
作为该地区最大的商业中心,迪拜受到了沙特阿拉伯和其他周边国家经济放缓的打击,原因是油价较低。
 
与卡塔尔和伊朗的政治紧张关系,以及与沙特阿拉伯争夺投资资本的竞争加剧,也打击了迪拜的商业。
 
“今年第一季度和第二季度出现的价格下行回调,在整个第三季度都在持续,尽管速度有所加快。”该公司在一份报告中表示。
 
Chestertons表示,“考虑到过去几年建筑活动的步伐以及在建房屋的数量,预计房地产市场的低迷将继续下去。”
 
报告写道,“要实现市场均衡,需要进行政策改革、促进经济活动和减少建筑活动。我们认为,这种情况不太可能在未来3到5年内发生。”
 
标普全球评级公司(S&P Global Ratings) 9月份下调了迪拜两家国有企业的信用评级,称迪拜经济走弱,损害了政府在必要时向这两家公司提供紧急援助的能力。
 
该评级机构今年早些时候预测,在未来两年内,迪拜的房价可能会下降10%到15%。
 
该公司一名分析师在2月份的一份报告中表示,他预计价格在2020年之前不会稳定。
 
分析人士认为,迪拜面临的压力不像十年前那么严重,从那以后,迪拜通过重组与政府有关联的公司的数十亿美元债务,改善了财政状况。
来源 : 路透

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